طبق ماده ۱۰ قانون تملک آپارتمان ها، در صورت خودداری مالک یا مستاجر ساختمان یا استفاده کننده از پرداخت سهم خود از هزینه های مشترک، مدیر ساختمان مراتب را از طريق ثبت اظهار نامه در دفاتر خدمات قضایی، به وی ابلاغ میکند و اگر ظرف ۱۰ روز از تاریخ ابلاغ اظهار نامه، وی سهم بدهی اش را پرداخت ننماید، مدیر ساختمان میتواند از دادن خدمات مشترک از قبیل شوفاژ، تهویه مطبوع، آب گرم، برق، گاز و غیره خودداری کند.
لازم به توضیح میباشد که منظور، فقط خدمات مشترک است، بنابراین اگر برق یا آب اختصاصی مالک امتناع کننده از هزینه شارژ باشد، مدیر نمیتواند آن را قطع کند.